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全面的小区物业巡查工作指导

发布人: 沙皇国际 来源: 沙皇国际平台 发布时间: 2021-01-26 15:51

  四、巡查频次一般情况下,物业状况巡查每日一次、清洁状况巡查每日一次、装修施工巡查每日至少一次、空置房巡查至少每日一次,其他方面巡视每两日一次。

  2、巡查巡楼梯间⑴、检查走廊灯、楼梯灯是否正常,门、窗是否处于完好状态;⑵、检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆,墙、地面瓷砖是否完整无损;⑶、检查消防栓是否标识完好、配件齐全。灭火器是否有漏气或过期、失效现象。消防通道防火门是否关闭。消防安全疏散灯是否完好。消防疏散通道是否堵塞。防盗预警设施及消防报警设施是否完好;⑷、检查卫生状况是否良好。

  (二)巡查方法及要求1、先走到楼房屋顶,从上至下逐户巡视。2、巡视要求两人成组进行,以防造成不必要的麻烦。3、注意刷卡签到或在签到本人签到。4、发现损坏情况必须当日填写《公共设施设备报修记录表》。5、对装修施工巡视要求每日记《装修施工日记》,详细记录住户的施工状况。(三)紧急情况的处理发现住户家中有异常情况时,除特别紧迫情况外,严禁进入住户家中,更严禁擅自打开住户门锁进入住户家中。紧急情况需要进入住户家中抢救或避险时,应至少邀请公司员工之外的第三方如业主委员会委员、隔壁邻居等人员后,再进入住户家中,但事后应立即报告公司领导并留存记录。两人以上并至少有一人是主管干部时方可从事上述入户抢险。

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